廣州築正工程建設管理有限公司

加速器四期首層D1-105房經營權採購項目(第二次)

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广州筑正工程建设管理有限公司(以下简称“采购代理机构”)受广州凯云物业管理有限公司的委托,对“加速器四期首層D1-105房經營權採購項目(第二次)”(项目编号:GZZZ-CG1643-1 )進行競爭性磋商採購,歡迎符合資格條件的投標人蔘加報價。
一、 采购项目编号:GZZZ-CG1643-1 
二、 采购项目名称:加速器四期首層D1-105房經營權採購項目(第二次)
三、 采购方式:竞争性磋商
四、 项目类型:服务类
五、 項目內容及需求:(採購項目技術規格、參數及要求):
(一)本次招標的標的爲加速器四期首層D1-105房經營權, 經營期爲4年。地址爲:廣州科學城開源大道11號科技企業加速器D1棟105號房,面積爲194.66㎡。
(二)在投標文件以及與中標人簽署的租賃合同中,都將明確該房屋用作咖啡廳用途,中標人不得在今後的經營中隨意變更用途。
(三)本次招標D1-105號房的租金最低投標限價爲45元/㎡•月,並自第3年起每年按原租金遞增5%。另須繳納單價爲5元/㎡•月的物业管理费,水电公摊费1.8元/㎡•月。
(四)免租筹建期及投入等要求如下:
D1-105號房不可使用明火,免租籌建期爲60天,中標人須按店鋪現狀自行投資改造,並根據實際經營需要負責裝修、報建水電管線的引入、鋪設、增容等,及經營過程中自有設備設施的購置、安裝、維護、保養和維修等;中標人須根據店鋪現狀,自行投建相關淨化隔油設備設施,不得私自搭建排煙管道或排煙設備。
子包號 服務項目 租金最低限價 租賃面積 服務期
(合同生效后)
中標服務費
1 D1-105號房 人民幣45元/㎡•月 194.66㎡ 經營期爲 4 RMB:10000元
 
注:1、本項目物業管理費爲人民幣5元/㎡•月;承包商需支付中標服務費及評標專家費,評標專家費以實際發生費用爲準。
2、在報價書以及與中標人簽署的租賃合同中,都將明確店鋪的使用用途,中標人不得在今後的經營中隨意變更用途,如確需改變,也必須取得采購人的書面認可。
六、投标人资格 ★
(一)符合《中華人民共和國政府採購法》第二十二條的規定:
1. 具有独立承担民事责任的能力;
2. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(企業單位提供);
3. 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力(企業單位提供);
4. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(企業單位提供);
5. 參加政府採購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄(企業單位提供);
6.   无犯罪记录(针对自然人或企业提供);
(二)投標人須具有從事相關服務和經營管理的經驗,並在以往經營中無任何衛生、安全、消防等方面的不良記錄;
(三)投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內註冊的企業法人、其他組織或自然人(有行爲能力);
(四)投標人須出具作爲法人或股東目前參與投標項目一致的相關證明;
(五)投標人投標不允許任何聯合體投標以及掛靠投標等行爲;
(六)投標人應有詳細的咖啡廳外圍及室內裝修3D效果圖、經營方案、品牌實力介紹等相關資料。
備註:以上資料參與正式投標時須放入報價文件中。
自然人需憑藉第二代身份證原件購買磋商文件;
企業單位憑以下資料加蓋單位公章購買磋商文件:
1) 法定代表人证明书及授权委托书原件;
2) 授权委托人第二代身份证原件;
3) 有效期內且最新年檢的新版營業執照副本複印件(含營業執照頒發機構指定官方網站載明的企業基本信息打印頁及其查詢路徑)或三證合一證明覆印件;
4) 有效期內且最新年檢的組織機構代碼證副本複印件(不需年檢的地區,需提交官方網站公示的不需年檢的公告打印件)或三證合一證明覆印件;
5) 稅務登記證副本(含國稅和地稅)複印件或三證合一證明覆印件;
6) 分支機構投標的,必須由具有法人資格的總公司授權,並提供已加蓋總公司及分支機構公章的授權文件複印件;
7) 投标人可下载“文件发售登记表(點擊打開)”,填寫後打印並與以上資料一併攜帶購買磋商文件。
8) 磋商文件售價:磋商文件每份人民幣200.00元整,售後不退。(如需郵寄另加人民幣60元特快專遞費,售後不退。在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發生的遲交或遺失都不承擔責任)。
9) 投標人購買磋商文件需按要求提供以上資料並裝訂且經審查,只接受通過以上方式正式獲取磋商文件的投標人的投標。
10) 符合資格的投標人應當在2016年12月21日至2017年1月17日期間(9:30~11:30;14:00~17:00(北京時間),法定節假日除外)到廣州築正工程建設管理有限公司(詳細地址:廣州市黃埔區映日路9號網羽商業廣場A棟3樓)購買磋商文件。 
七、採購代理機構只接受已購買磋商文件的投標人的投標。
1) 本項目不舉行集中答疑會,投標人如有疑問請以書面函件形式向採購代理機構諮詢。
2) 磋商响应文件递交时间:2017年 117日上午 9 时 00 分至9 时30分(北京時間)
3) 磋商響應文件遞交地點:廣州市黃埔區映日路九號網羽商業廣場A棟3樓
4) 磋商响应截止时间:2017年1月 17 日上午 9 时 30 分(北京時間)
5) 磋商时间:2017年 1  月 17 日上午 9 时 30 分(北京時間)
6) 磋商地點:廣州市黃埔區映日路九號網羽商業廣場A棟3樓
7) 採購人、採購代理機構的名稱、地址和聯繫方式
采购人名称:广州凯云物业管理有限公司
联系人:
电话:
理机构名称:广州筑正工程建设管理有限公司
联系人:于工
电  话:020-82165699
传  真:020-82165652
聯繫地址:廣州市黃埔區映日路九號網羽商業廣場A棟3樓
邮  编:510663
 
 
 
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         2016年   月   日

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